Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 1 с балкон и асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба156 456 €2 143 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, с обща площ от 73 кв.м. включително мазе.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали и добра изолация.

Локацията е удобна, близо до метростанция Обеля, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.