Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Обеля 1 с югозападно изложение

СофияОбеля 1

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба219 900 €1 999 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Обеля 1, в нова сграда от 2026 г. на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, родителска спалня със собствена баня и тераса, втора спалня и второ санитарно помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е завършен по БДС с качествени материали и добра топлоизолация.

Локацията е близо до метростанция Обеля и нова метростанция на бул. Панчо Владигеров, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства като детска градина, аптека и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комуникативна локация, осигуряваща комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.