ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба194 557 €2 288 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 4, град София. Жилището е разположено на първи етаж над партер с обща площ 85 кв.м., включително тераса от 37 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с луксозни общи части и 6-местен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен градски транспорт и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
голяма тераса
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

партер
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.