SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale194,557 €2,288 €/m²
Expected rent624 € /mo
Area
85 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Надежда 4, град София. Жилището е разположено на първи етаж над партер с обща площ 85 кв.м., включително тераса от 37 кв.м. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с луксозни общи части и 6-местен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е близо до Северния парк и метростанция 'Бели Дунав', което осигурява удобен градски транспорт и достъп до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Cons
  • партер
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby