Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Надежда 4 с панорамни тераси

СофияНадежда 4
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €2 380 €/м²
Очакван наем595 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 4 (39 имота)

Площ
147 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 958 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 4 (39 имота) — 2 380 €/м² срещу 2 289 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 4, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва светла всекидневна, две бани и големи панорамни тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, осигуряващи комфорт и съвременни удобства.

Локацията е комуникативна, на две минути от метростанция Бели Дунав и близо до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до центъра и удобства, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района