Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба199 000 €1 507 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Надежда 4, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ от 132 кв.м. и включва двоен гараж и работилница.

Разпределението е на две нива с дневна, отделна трапезария, две спални, санитарен възел и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с основни инсталации и трифазен ток в гаража, което осигурява добра техническа база.

Локацията е в центъра на Нови Искър, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт към София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в спокойна градска среда с лесен достъп до столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гараж и работилница
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж
на две нива

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.