Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale199,000 €1,507 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

132 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

1990

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в Надежда 4, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с площ от 132 кв.м. и включва двоен гараж и работилница.

Разпределението е на две нива с дневна, отделна трапезария, две спални, санитарен възел и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с основни инсталации и трифазен ток в гаража, което осигурява добра техническа база.

Локацията е в центъра на Нови Искър, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт към София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в спокойна градска среда с лесен достъп до столицата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
гараж и работилница
панорамна гледка

Cons

последен етаж
на две нива

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.