Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба232 000 €3 314 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални и тераса лоджия. Жилището е основно ремонтирано с подменена PVC дограма KOMMERLING, нови щрангове и качествени подови настилки - ламиниран паркет EGGER и гранитогрес. В сградата има асансьор, а имотът разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и хипермаркети. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за висок месечен наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.