ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Надежда 2 с тераса и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба199 900 €3 075 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Надежда 2, разположен на шести етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са икономични.

Локацията е близо до метростанция Хан Кубрат, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, като в района има и площадки за игра.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор и видеонаблюдение
близо до метро
тераса

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.