Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Надежда 1 с тераса и асансьор

СофияНадежда 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба189 189 €1 950 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, тераса тип лоджия, два санитарни възела, коридор и склад. Сградата е в процес на строителство, като апартаментът се издава по БДС с предвидено електрическо отопление и наличен асансьор. Локацията е удобна с близост до две метростанции, автобусна спирка, училища, детски градини и търговски обекти, както и до Северен парк. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.