Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 2 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale189,189 €1,950 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

97 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, тераса тип лоджия, два санитарни възела, коридор и склад. Сградата е в процес на строителство, като апартаментът се издава по БДС с предвидено електрическо отопление и наличен асансьор. Локацията е удобна с близост до две метростанции, автобусна спирка, училища, детски градини и търговски обекти, както и до Северен парк. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.