ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерно строителство в Надежда 1, София

СофияНадежда 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба250 432 €2 581 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, квартал Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от общо 9 и има чиста застроена площ от около 80 кв.м. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение на запад, което осигурява приятна светлина през следобеда.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се намира в процес на строителство преди Акт 14. Проектът е на компания Green Castle Group, известна с качественото и модерно строителство. В сградата ще има магазини на партерния етаж, подземен гараж и открити паркоместа във вътрешното дворно пространство.

Околността предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, ДКЦ 8, големи търговски вериги и обновения Северен парк, който е подходящ за отдих и разходки. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот.

Като цяло, имотът съчетава съвременни архитектурни решения с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до метростанция
  • модерно тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района