Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба244 200 €2 052 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с модерна архитектура и енергийна ефективност, разположена в квартал Надежда 1, близо до метростанция Хан Кубрат. Жилището е на четвърти от пет етажа и предлага функционално разпределение с югоизточно изложение на дневната и разнообразни изложения на другите помещения. Състои се от входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераси, като чистата жилищна площ е 97,56 кв.м без терасите. Апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, с дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата, което гарантира добри топло- и шумоизолационни характеристики. Панорамната гледка към Витоша допринася за усещане за спокойствие и хармония в жилището. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа, както на открито, така и подземни, като всички цени са с включено ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка към Витоша
близо до метростанция
енергийна ефективност
функционално разпределение

Недостатъци

издаване на шпакловка и замазка
четвърти етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.