ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба277 850 €2 503 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, кв. Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява добра транспортна свързаност.

Апартаментът е разпределен функционално с просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални с площ 18 и 14 кв.м., две бани с тоалетна и две тераси. Чистата застроена площ е 91,38 кв.м., а изложението е западно, което осигурява приятна светлина следобед.

Сградата е тухлена, с подземен гараж, магазини на партерния етаж и общо 9 етажа. Строителството е на етап преди Акт 14, което позволява възможност за избор на довършителни материали според предпочитанията.

Околността предлага удобства като училища, ДКЦ, големи търговски вериги и обновения Северен парк с разнообразни зони за отдих и забавления. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот.

Като цяло, апартаментът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и добра локация, което го прави практичен избор за дългосрочно живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
нова тухлена сграда
добра транспортна връзка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.