SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale277,850 €2,503 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 621 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, кв. Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява добра транспортна свързаност.

Апартаментът е разпределен функционално с просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални с площ 18 и 14 кв.м., две бани с тоалетна и две тераси. Чистата застроена площ е 91,38 кв.м., а изложението е западно, което осигурява приятна светлина следобед.

Сградата е тухлена, с подземен гараж, магазини на партерния етаж и общо 9 етажа. Строителството е на етап преди Акт 14, което позволява възможност за избор на довършителни материали според предпочитанията.

Околността предлага удобства като училища, ДКЦ, големи търговски вериги и обновения Северен парк с разнообразни зони за отдих и забавления. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот.

Като цяло, апартаментът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и добра локация, което го прави практичен избор за дългосрочно живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня 18 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby