Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в София, Мусагеница

СофияМусагеница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба280 000 €3 684 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Представяме Ви чудесен имот, разположен в един от предпочитаните и отлично уредени квартали на София Мусагеница. Апартаментът е построен през 1979 г. и предлага функционално разпределение, уютна атмосфера и готовност за нанасяне веднага. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал.

📐 Разпределение:

🛋 Светла дневна комфортно пространство за почивка и семейни моменти

🍽 Отделна кухня практична и удобна, с всичко необходимо

🛏 Спалня уютна и спокойна зона за пълноценен отдих

🧸 Детска стая идеална за семейства с деца или като кабинет/гостна

🛋 Състояние и обзавеждане:

Изцяло обзаведен готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции

Висококачествени електроуреди подбрани с внимание към комфорта и практичността

🔒 Повечето електроуреди са в гаранция

🏠 Поддържан имот с уютно и функционално обзавеждане

💡 Предимства на имота:

🌞 Добро вътрешно разпределение

👨‍👩‍👧 Подходящ за семейство

💼 Отличен избор както за живеене, така и за отдаване под наем

🚇 Намира се в комуникативен район с бърз достъп до ключови точки на града

📍 За квартала Мусагеница:

🌳 Кварталът е тих, зелен и предпочитан за живеене, с отлична инфраструктура и удобни транспортни връзки.

🚇 В близост ще откриете метро, магазини, училища, детски градини и всичко необходимо за комфортно ежедневие.

📞 Ако търсите уютен, напълно обзаведен 3-стаен апартамент в София, този имот в Мусагеница заслужава Вашето внимание! Реф. номер: 114449

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района