Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale280,000 €3,684 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ Представяме Ви чудесен имот, разположен в един от предпочитаните и отлично уредени квартали на София Мусагеница. Апартаментът е построен през 1979 г. и предлага функционално разпределение, уютна атмосфера и готовност за нанасяне веднага. Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал.

📐 Разпределение:

🛋 Светла дневна комфортно пространство за почивка и семейни моменти

🍽 Отделна кухня практична и удобна, с всичко необходимо

🛏 Спалня уютна и спокойна зона за пълноценен отдих

🧸 Детска стая идеална за семейства с деца или като кабинет/гостна

🛋 Състояние и обзавеждане:

Изцяло обзаведен готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции

Висококачествени електроуреди подбрани с внимание към комфорта и практичността

🔒 Повечето електроуреди са в гаранция

🏠 Поддържан имот с уютно и функционално обзавеждане

💡 Предимства на имота:

🌞 Добро вътрешно разпределение

👨‍👩‍👧 Подходящ за семейство

💼 Отличен избор както за живеене, така и за отдаване под наем

🚇 Намира се в комуникативен район с бърз достъп до ключови точки на града

📍 За квартала Мусагеница:

🌳 Кварталът е тих, зелен и предпочитан за живеене, с отлична инфраструктура и удобни транспортни връзки.

🚇 В близост ще откриете метро, магазини, училища, детски градини и всичко необходимо за комфортно ежедневие.

📞 Ако търсите уютен, напълно обзаведен 3-стаен апартамент в София, този имот в Мусагеница заслужава Вашето внимание! Реф. номер: 114449

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby