Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Мусагеница с две тераси

СофияМусагеница
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба385 000 €3 437 €/м²
Очакван наем785 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Мусагеница, град София. Разполага с две спални, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и две бани, едната оборудвана с вана джакузи. Имотът включва и две тераси, килер и просторно фоайе. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с наличен асансьор и етаж 4 от 5. Апартаментът е в добро състояние и се предлага обзаведен. Локацията е удобна, близо до две спирки на метрото, училище, детски градини и магазини. Това прави имота подходящ за семейства, които търсят функционален и добре устроен градски дом. Общата площ от 112 кв.м осигурява комфортно разпределение и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • килер
  • фоайе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района