Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale385,000 €3,437 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 923 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Мусагеница, град София. Разполага с две спални, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и две бани, едната оборудвана с вана джакузи. Имотът включва и две тераси, килер и просторно фоайе. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2010 г., с наличен асансьор и етаж 4 от 5. Апартаментът е в добро състояние и се предлага обзаведен. Локацията е удобна, близо до две спирки на метрото, училище, детски градини и магазини. Това прави имота подходящ за семейства, които търсят функционален и добре устроен градски дом. Общата площ от 112 кв.м осигурява комфортно разпределение и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • бокс
  • килер
  • фоайе

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby