Продажба+18% над пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба251 000 €2 788 €/м²

Очакван наем910 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем910 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Младост 4, град София, разположен на последен етаж в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и голяма тераса с гледка.

Сградата е санирана, с подменена дограма, изолация и ремонтиран покрив, а апартаментът е с подменени ВиК щрангове и отопление на ТЕЦ с климатици.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и големи хранителни вериги, подходяща за семейства.

Имотът е функционален и готов за живеене, подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
санирана сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.