Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба210 000 €2 727 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 7 500 €
  1. 202 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 7 500 € (3.7%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна на обща площ от 77 кв.м.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до Бизнес парк София, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 500 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района