Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент с усвоена тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба143 000 €3 404 €/м²

Очакван наем499 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем499 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 42 кв.м., разположен в жк. Младост 4, София. Жилището се намира на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, баня с WC и усвоена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и достъп контрол. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, а дограмата е подменена наскоро за по-добра енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до метростанции, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което прави района подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов доход от наематели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.