ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба299 730 €2 360 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен на партерен етаж в сграда с Акт 16. Имотът е с обща площ от 127 кв.м. и включва собствен двор.

Разпределението включва хол с кухненска зона, две отделни спални, два санитарни възела, складово помещение и коридор, като осигурява функционално и удобно обитаване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк и супермаркет Кауфланд, с лесен достъп до Околовръстен път и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за ползване на собствен двор и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

партер
година на строителство 1920

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.