Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба251 870 €2 469 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 117 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 469 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на 6-ти етаж в сграда в строеж в квартал Младост 4, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, дрешник, баня, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с очакван акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор, 6-камерна дограма и домофонна система.
Локацията е в близост до бизнес парк, метростанция, училища и супермаркети, с бърз достъп до Околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 117 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района