ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба190 000 €2 375 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €

195 000 €5 Април 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 3, град София, разположен на последен осми етаж. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен с две усвоени и узаконени тераси, което увеличава полезната площ.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и коридор. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ. Жилището е в добро общо състояние, като позволява освежаване или ремонт според нуждите.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 3, бизнес парк, магазини и детски заведения. Районът е спокоен и зелен с детски площадки и възможности за паркиране.

Подходящ за семейства, нуждаещи се от повече пространство, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

две усвоени тераси
панорамна гледка
добра локация
асансьор

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.