SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 5 April 2026 Updated: 30 June 2026
Sale190,000 €2,375 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
80 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 107 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 5,000 €
  1. 195,000 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 190,000 €▼ 5,000 € (2.6%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 3, град София, разположен на последен осми етаж. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен с две усвоени и узаконени тераси, което увеличава полезната площ.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и коридор. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ. Жилището е в добро общо състояние, като позволява освежаване или ремонт според нуждите.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 3, бизнес парк, магазини и детски заведения. Районът е спокоен и зелен с детски площадки и възможности за паркиране.

Подходящ за семейства, нуждаещи се от повече пространство, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • две усвоени тераси
  • панорамна гледка
  • добра локация
  • асансьор
Cons
  • последен етаж
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby