Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 2 с две тераси

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба184 800 €2 887 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 2, София, на ул. Проф. Ал. Т.-Балан.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол с излаз на остъклена тераса, отделна кухня с втора остъклена тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., с обновен вход, контрол на достъпа и асансьор. Имотът е вътрешен и изисква ремонт.

Локацията е удобна, близо до метростанция Александър Теодоров - Балан, парк 100 години София, магазини и транспорт.

Подходящ е за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.