Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026

Sale184,800 €2,887 €/m²

Expected rent828 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 2, София, на ул. Проф. Ал. Т.-Балан.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол с излаз на остъклена тераса, отделна кухня с втора остъклена тераса, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., с обновен вход, контрол на достъпа и асансьор. Имотът е вътрешен и изисква ремонт.

Локацията е удобна, близо до метростанция Александър Теодоров - Балан, парк 100 години София, магазини и транспорт.

Подходящ е за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
контрол на достъпа

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.