Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и дрешник

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба249 460 €2 078 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

120 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 2, с площ от 120 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два санитарни възела, дрешник, мокро помещение и тераса. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с модерна визия и луксозни общи части. Сградата е построена с тухлено строителство през 2027 година и предлага контрол на достъпа и озеленено вътрешно пространство. Локацията осигурява бърз достъп до метро, търговски центрове, училища и паркове. Възможно е закупуване на подземен гараж. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
модерна сграда
тераса
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.