Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и дрешник

СофияМладост 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба249 460 €2 078 €/м²
Очакван наем968 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 078 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 2, с площ от 120 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два санитарни възела, дрешник, мокро помещение и тераса. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с модерна визия и луксозни общи части. Сградата е построена с тухлено строителство през 2027 година и предлага контрол на достъпа и озеленено вътрешно пространство. Локацията осигурява бърз достъп до метро, търговски центрове, училища и паркове. Възможно е закупуване на подземен гараж. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района