Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 9 Май 2025

Продажба238 667 €2 075 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НА ПОГЛЕД ОТ ПРЕКРАСНАТА СИНЯ ВИТОША!
НА КРАЧКА ОТ МЕТРО И ПАРК!
ПРОСТОР, СТИЛ И ЕЛЕГАНТНОСТ!

В един от малкото останали наистина зелени, с гледка и простор райони на София, предстои да се издигне красива, бутикова и със стилна архитектура сграда. Апартемнтите са приектирани така че да отразяват лика на планината в своите прозорци с наличие на много светлина, песен на птички и щурчета, наистина мечтана идилия в мечтан дом!
Сградата разполага с двустайни, тристайни и четиристайни апартамента, като на партерното ниво се оформят и такива с индивидуални дворни градини. Две подземни нива на паркиране.
Начало на строителство - лятото на тази година, и предвиждан край - лятото на 2027 г.

Сградата се намира в непосредствена близост осен до метро и автобусни спирки и до няколко училища и детски градини, два парка, множество магазинчета, заведения, салони за красота, здравни клиники и лаборатории, аптеки и всичко, от което човек би имал нужда в ежедневието си е на една крачка разстояние. Бърз достъп до центъра на града и до Околовръстен път, както и до Бизнес парк София.

Цена на паркоместа и гаражи - 25 400 EUR до 50 800 EUR.
Цени без ДДС!

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти.
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 459 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.