Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 9 May 2025 Updated: 9 May 2025
Sale238,667 €2,075 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,059 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НА ПОГЛЕД ОТ ПРЕКРАСНАТА СИНЯ ВИТОША!
НА КРАЧКА ОТ МЕТРО И ПАРК!
ПРОСТОР, СТИЛ И ЕЛЕГАНТНОСТ!

В един от малкото останали наистина зелени, с гледка и простор райони на София, предстои да се издигне красива, бутикова и със стилна архитектура сграда. Апартемнтите са приектирани така че да отразяват лика на планината в своите прозорци с наличие на много светлина, песен на птички и щурчета, наистина мечтана идилия в мечтан дом!
Сградата разполага с двустайни, тристайни и четиристайни апартамента, като на партерното ниво се оформят и такива с индивидуални дворни градини. Две подземни нива на паркиране.
Начало на строителство - лятото на тази година, и предвиждан край - лятото на 2027 г.

Сградата се намира в непосредствена близост осен до метро и автобусни спирки и до няколко училища и детски градини, два парка, множество магазинчета, заведения, салони за красота, здравни клиники и лаборатории, аптеки и всичко, от което човек би имал нужда в ежедневието си е на една крачка разстояние. Бърз достъп до центъра на града и до Околовръстен път, както и до Бизнес парк София.

Цена на паркоместа и гаражи - 25 400 EUR до 50 800 EUR.
Цени без ДДС!

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти.
www.eleganceestate.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 460 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby