Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба200 479 €1 965 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в ж.к. Младост 2, София. Жилището е с площ от 102 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и антре с излаз към собствен двор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е в добре уреден район с бърз достъп до метро, парк, училища и търговски обекти, осигуряващ удобства за градски живот. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.