Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 9 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale200,479 €1,965 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment889 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в ж.к. Младост 2, София. Жилището е с площ от 102 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и антре с излаз към собствен двор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е в добре уреден район с бърз достъп до метро, парк, училища и търговски обекти, осигуряващ удобства за градски живот. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby