Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1А с балкон и асансьор

СофияМладост 1А
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €2 696 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (15 имота) — 2 696 €/м² срещу 2 663 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Младост 1А, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът има функционално разпределение с широко антре, просторна дневна с излаз на балкон, преходна и самостоятелна спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна.

Сградата е панелна, добре поддържана, с асансьор и вход в добро състояние. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището е реновирано и готово за обитаване.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем веднага след покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района