ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 1А с качествено строителство

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба320 000 €2 519 €/м²
Очакван наем670 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 4 000 €
  1. 316 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 320 000 €▲ 4 000 € (1.3%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 857 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1А, на бул. Александър Малинов. Разположен е на 9-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Имотът има разпределение с три стаи и обща площ от 127 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване. Възможно е да се разгледат архитектурни разпределения за различни типове апартаменти в комплекса.

Сградата е изградена с качествени материали, като общите части са луксозно завършени. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи, както и търговски обекти на партерно ниво.

Локацията е удобна, близо до търговски център City Point и с лесен достъп до основни пътни артерии като бул. Александър Малинов и ул. Кръстьо Раковски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 1-стайна
  • 2-стайна
  • 3-стайна
  • 4-стайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района