Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1А с тераса и асансьор

СофияМладост 1А
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба387 671 €3 151 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота)

Площ
123 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 720 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 050 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота) — 3 151 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в Младост 1А, София. Жилището е разположено на 14-и от общо 16 етажа.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални (едната със собствена баня), както и тераса. Това осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с планиран акт 16 за края на 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са съвременни архитектурни решения с внимание към светлината и детайла.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 720 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • втора спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района