ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 1А с тераса и паркомясто

СофияМладост 1А

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба317 800 €2 739 €/м²

Очакван наем670 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 1А, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, антре и тераса.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата.
Локацията е комуникативна и спокойна, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркомясто включено.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски начин на живот и осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 410 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.