Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба229 999 €2 804 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 698 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска ниша, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Жилището е построено през 1997 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост; сградата е в добро състояние.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до метростанция (300 м), детска градина, училище и хипермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • две тераси
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненска ниша

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района