Продажба+50% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 1 с югоизточно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба395 000 €3 798 €/м²
Очакван наем730 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 44 000 €
  1. 439 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▼ 44 000 € (10%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 395 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на втори етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Възможност за преустройство в 4-стаен.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа, видео наблюдение и жива охрана. Отоплението е на ТЕЦ с допълнителен бойлер, а настилките са от естествен паркет и ламинат.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, училища, детски градини и на 150 метра от метростанция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района