Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба141 000 €3 525 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (172 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (172 имота) — 3 525 €/м² срещу 2 835 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Младост 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда. Жилището има балкон с площ 7 кв.м., който осигурява допълнително пространство и светлина. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и основни комуникации. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • балкон
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района