Продажба -7% под пазара

Тристайно жилище с тераса в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 243 000 € 2 557 €/кв.м
Очакван наем 1 189 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 5.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 189 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
панорамна гледка
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент в Манастирски ливади, София, част от бутиков жилищен проект с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна зона, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса с изглед към градина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, в район с нова инфраструктура и бъдещи обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра осветеност.

Описание от продавача

FENIX GARDEN е бутиков жилищен проект,създаден с идеята да предложи съвременно и висококачествено жилищно пространство, съчетаващо комфорт, модерна архитектура и хармония с природната среда.Инвестиор и строител е фирма 'ЖИЛМЕН-Ж',която е стартирала строителния си опит през 1991 година.

Конкретното предложение е за апартамент А4, разположен в сграда А, на втори етаж,след партерен.
Съгласно одобрения архитектурен проект жилището е тристайно, обща площ 94.92 кв.м, включваща балкони и прилежащи части.

Апартаментът се отличава с дневна зона, функционално отделена нощна част в две отделни помещения,две санитарни помещение, склад и тераса,която гледа градината от 600 кв.м.Осигуряващи отлична осветеност и комфортно обитаване. Разпределението е подходящо за семейно жилище и е пред АКТ 14.Изложение изток/запад.Във вход А има само седем жилищни единици,разположени на четири етажа.

Имотът е разположен в една от най-предпочитаните части на столицата кв. Манастирски ливади Изток, с бърз достъп до два търговски центъра-мол Парадайс и мол България,метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Сградата се отличава с отлична слънчева експозиция, прецизно проектирани жилищни разпределения и панорамни гледки към Витоша.

Проектът включва 50 апартамента с различна големина и ориентация, разположени върху разгъната застроена площ от 5 644 кв.м, като са предвидени подземни, надземни и индивидуални гаражи и паркоместа.

Локационни предимства и бъдеща среда:

Срещу сградата е предвидено изграждане на нова общинска детска градина и най-красивия общински проект на бъдещо училище в София.
Районът е в процес на активна урбанизация с нова инфраструктура и силно търсене от крайни клиенти и инвеститори

Допълнителни предимства:

Просторни и светли жилища с модерна архитектура.
Панорамни гледки към Витоша.
Отлично съотношение между локация, качество и инвестиционна стойност.
Дългосрочна поддръжка и facility management с високи стандарти.
Възможност за изпълнение на дизайнерски интериорен пакет.

Проекта се предлага само от инвеститор на www.jilmen.com

Приблизителна локация