Продажба

Тристайно жилище с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба243 000 €2 557 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 557 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент в Манастирски ливади, София, част от бутиков жилищен проект с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна зона, две спални, две санитарни помещения, склад и тераса с изглед към градина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркоместа.
Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, в район с нова инфраструктура и бъдещи обществени услуги.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра осветеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района