Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба202 730 €2 385 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в новострояща се сграда с висок клас изпълнение

✔Основни параметри:
Локация: Манастирски ливади Изток
Етаж: 4 от 6
Чиста площ: 69.97 м²
Обща площ с общи части: 85.54 м²
Изложение: Изток / Запад светлина през целия ден
Етап: Начален възможност за избор на довършителни решения

✔Функционално и стилно разпределение:
Впечатляваща дневна с кухня и трапезария 19.11 м² идеална за уютни семейни вечери и посрещане на гости
Две големи спални:
Спалня 1 9.49 м²
Спалня 2 10.49 м²
Три санитарни помещения:
Баня 1 4.20 м²
Складово помещение 0.06 м² рядко срещано удобство
Просторно антре 5.28 м²
Балкона 5.62 м² (излаз от дневната)

✔ Предимства на имота:
Дом с усещане за къща изключително голяма площ за апартамент
Отлично разпределение без преходни стаи, с възможност за усвояване на всеки метър
Простор и светлина двойно изложение Изток / Запад
Подходящ за семейства, хора с динамичен стил на живот, или за инвестиция от висок клас
Възможност за индивидуално завършване по избор на клиента

✔ За сградата:
Висококачествено строителство от доказан инвеститор
Модерна архитектура и прецизно изпълнение
Опция за закупуване на паркомясто или гараж
Гъвкава схема на плащане, съобразена с етапите на строителство
Предлагаме още двустайни, тристайни, четиристаен, паркоместа и гаражи.

✔Локация Манастирски ливади Изток:
Отличен достъп до бул. България, Околовръстен път и централната градска част
В близост до супермаркети, градски транспорт, бъдещо метро, училища и детски градини
Спокойна среда, съчетана с удобствата на града

📞 Подробности при запитване
Не пропускайте възможността да притежавате истински просторен дом в една от най-перспективните зони на София.
👉 Свържете се с нас: Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.