Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Октомври 2024 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба685 610 €2 955 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
232 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 955 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда от 2014 г. Общата площ е 232 кв.м, включително общите части.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като главната има собствена баня, и втора баня за останалите помещения. Високите тавани от 3,10 м допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е с асансьор и предлага подземен паркинг, контрол на достъпа и жива охрана. Използвани са качествени материали при строителството и довършителните работи.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до центъра на София и планината Витоша. Комплексът разполага със спортни и релакс съоръжения като фитнес, басейн и СПА зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 042 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 730 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 730 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района