Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба598 644 €2 580 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
232 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 580 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на четвърти етаж от девететажна тухлена сграда. Общата площ е 232 кв.м, включително общите части.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, главна спалня със собствена баня и втора спалня с допълнителна баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и подземен паркинг, а апартаментът разполага с контрол на достъпа и охрана. Височината на таваните е 3,10 м, което допринася за усещане за простор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на малкия брой апартаменти на етаж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом с допълнителни удобства в сигурен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 656 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района