Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба665 000 €2 866 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
232 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 866 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Манастирски ливади, София, разположен на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Общата площ е 232 кв.м., което осигурява простор и удобство.

Разпределението включва високи тавани от 3,10 м и врати с височина 2,7 м, което допринася за усещане за простор. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Предлага се напълно обзаведен, с достъп до спа-център, фитнес и ресторант в комплекса.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до центъра на София и гледка към Витоша. Наличен е подземен паркинг с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре обслужван район с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 950 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • високи тавани
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района