Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба750 000 €4 411 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~272 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
170 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 272 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 411 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади на седми етаж в сграда от 2018 г. с обща площ 170 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални с дрешници, две бани и мокро помещение, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, фасадата е с висококачествени материали, гарантиращи добра изолация и устойчивост.
Локацията е с добра инфраструктура, удобен достъп до центъра, бизнес зони и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за градско живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района