ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 162 кв.м. в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба290 000 €1 790 €/м²

Очакван наем1 067 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на втори етаж в сграда от 2010 г. с общо седем етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Изложението е изток/запад/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, а апартаментът е реновиран и готов за обитаване. Отоплението е на ток.

Кварталът предлага удобства като детски градини, медицински център и обществени транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София