Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба393 600 €3 200 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 807 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 2-ри етаж от 7, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е ремонтиран и обзаведен, оборудван с климатик и уреди.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до парк, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в комуникативна и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 746 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до парк
  • асансъор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района