ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с фотоволтаична система в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба295 615 €2 663 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 12.8% · 33 466 €
  1. 262 149 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 295 615 €▲ 33 466 € (12.8%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 295 615 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  4. 266 054 €▼ 29 561 € (10%) 4 Май 2026Намаление на цената
  5. 266 054 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  6. 295 615 €▲ 29 561 € (11.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  7. 295 615 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в енергийно ефективна сграда с фотоволтаична инсталация, която осигурява част от електроенергията за дома и общите части, допринасяйки за по-ниски разходи и екологична устойчивост. Жилището е с площ 111.55 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Сградата е газифицирана и отоплението се осъществява чрез радиатори във всички помещения. Високият таван (2.70 м) и френските прозорци осигуряват добра естествена светлина и простор. Петкамерната PVC дограма с двоен стъклопакет допринася за отлична топло- и шумоизолация. Локацията е удобна с близост до Южен парк, търговски центрове, училища, детски градини и медицински заведения, както и с добър градски транспорт, включително връзка към метростанция. Сградата разполага с паркоместа, мазета и общ двор с поливна система. Имотът е с Акт 16, което позволява незабавно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • енергийно ефективна сграда
  • фотоволтаична инсталация
  • висок таван 2.70 м
  • добра локация
Недостатъци
  • няма информация за обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района