Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба300 832 €2 785 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната е със собствена баня, и още една баня с тоалетна. Общата площ е 108 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и възможност за инсталиране на термопомпа и подово отопление. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии като бул. България и Околовръстен път, както и близост до търговски центрове, детска градина, фитнес и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 335 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района